Si tienes un piso en Madrid Sur y estás pensando en reformarlo, este artículo es para ti. Te explicamos qué incluye una reforma de piso en la zona, cuánto cuesta, cuánto tarda y qué debes tener en cuenta antes de empezar.
¿Qué zonas comprende Madrid Sur?
Madrid Sur incluye los municipios y distritos más activos en reformas de vivienda de la comunidad:
- Leganés
- Getafe
- Alcorcón
- Fuenlabrada
- Móstoles
- Parla
- Pinto
- Valdemoro
- Carabanchel
- Villaverde
- Usera
Si tu piso está en alguna de estas zonas, trabajamos en tu área.
¿Qué incluye una reforma de piso en Madrid Sur?
Una reforma integral de piso suele abarcar:
- Suelos: retirada del suelo antiguo e instalación de porcelánico, tarima o microcemento
- Cocina: muebles, encimera, alicatado y electrodomésticos
- Baños: sanitarios, alicatado, ducha o bañera, mampara
- Pintura: toda la vivienda con preparación previa de paredes
- Electricidad: cuadro eléctrico, puntos de luz y enchufes
- Fontanería: tuberías, grifería y desagües
- Carpintería: puertas, armarios y molduras
Precios de reforma de pisos en Madrid Sur 2026
| Tamaño del piso | Reforma básica | Reforma completa |
|---|---|---|
| Piso de 50 m² | 15.000 – 25.000 € | 25.000 – 40.000 € |
| Piso de 80 m² | 25.000 – 40.000 € | 40.000 – 65.000 € |
| Piso de 100 m² | 30.000 – 50.000 € | 50.000 – 80.000 € |
Precios orientativos para Madrid Sur en 2026. El precio final depende del estado del piso y los materiales elegidos.
¿Cuánto tarda una reforma de piso en Madrid Sur?
Los plazos habituales son:
- Piso de 50 m²: 3 a 5 semanas
- Piso de 80 m²: 5 a 8 semanas
- Piso de 100 m²: 7 a 10 semanas
En Renueva Reformas firmamos el plazo en el contrato. Si no cumplimos, lo compensamos.
Lo que más encarece una reforma en Madrid Sur
- Mal estado de las instalaciones — si la electricidad o fontanería son antiguas, hay que cambiarlas enteras
- Pisos de los años 70-80 — suelen tener humedades, alicatados difíciles de quitar y techos con gotelé
- Cambios a mitad de obra — cada cambio sobre lo acordado suma tiempo y coste
- Materiales de importación — los plazos de entrega pueden retrasar la obra
Consejos antes de reformar tu piso en Madrid Sur
- Pide al menos 3 presupuestos y compáralos línea a línea
- Exige contrato con precio cerrado — nunca por horas ni por administración
- Visita obras en curso de la empresa antes de contratar
- Reserva un 10% extra del presupuesto para imprevistos menores
- Comunica la reforma a tu comunidad — en muchos edificios de Madrid Sur es obligatorio avisar con antelación
¿Por qué reformar en Madrid Sur es una buena inversión?
El precio del metro cuadrado en municipios como Leganés, Getafe o Alcorcón ha subido un 15-20% en los últimos tres años. Un piso reformado puede aumentar su valor entre un 20 y un 35% respecto a uno sin reformar — y se vende o alquila mucho más rápido.
Renueva Reformas: especialistas en pisos en Madrid Sur
Llevamos más de 25 años reformando pisos en Leganés, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada y toda la zona sur de Madrid. Trabajamos con precio cerrado, equipo propio y garantía de 1 año.