{"id":7,"date":"2026-03-27T12:56:47","date_gmt":"2026-03-27T11:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/?p=7"},"modified":"2026-03-31T00:00:37","modified_gmt":"2026-03-30T22:00:37","slug":"reforma-integral-madrid-precios-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-integral-madrid-precios-2026\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta una reforma integral en Madrid: precios y consejos 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Una reforma integral es una de las inversiones m\u00e1s importantes que har\u00e1s en tu vivienda. Y la primera pregunta siempre es la misma: <strong>\u00bfcu\u00e1nto va a costarme?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En esta gu\u00eda encontrar\u00e1s los precios reales de una reforma integral en Madrid en 2026, desglosados por tipo de trabajo, tama\u00f1o del piso y calidad de materiales. Sin letra peque\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluye una reforma integral?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una reforma integral abarca la renovaci\u00f3n completa de la vivienda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Demolici\u00f3n y retirada de escombros<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica (cuadro, puntos de luz, enchufes)<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda (tuber\u00edas, desag\u00fces, sanitarios)<\/li>\n\n\n\n<li>Reforma de cocina completa<\/li>\n\n\n\n<li>Reforma de ba\u00f1o o ba\u00f1os<\/li>\n\n\n\n<li>Suelos nuevos en toda la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>Pintura general<\/li>\n\n\n\n<li>Carpinter\u00eda interior (puertas, armarios)<\/li>\n\n\n\n<li>Acabados y peque\u00f1os trabajos de alba\u00f1iler\u00eda<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si solo quieres reformar un espacio concreto, consulta nuestra gu\u00eda de <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-cocina-madrid-precios-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reforma de cocina en Madrid<\/a> o de <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-bano-madrid-ducha-banera-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reforma de ba\u00f1o en Madrid<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precio medio de una reforma integral en Madrid 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>El precio de una reforma integral en Madrid oscila entre <strong>400 \u20ac y 1.200 \u20ac por metro cuadrado<\/strong>, dependiendo de la calidad de los materiales y el alcance de los trabajos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Calidad<\/th><th>Precio por m\u00b2<\/th><th>Piso de 70 m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>B\u00e1sica<\/td><td>400 \u2013 550 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>28.000 \u2013 38.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Est\u00e1ndar<\/td><td>550 \u2013 800 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>38.500 \u2013 56.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Alta gama<\/td><td>800 \u2013 1.200 \u20ac\/m\u00b2<\/td><td>56.000 \u2013 84.000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Estos precios incluyen materiales y mano de obra. No incluyen mobiliario de cocina, electrodom\u00e9sticos ni ba\u00f1os de dise\u00f1o, que se presupuestan aparte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desglose por partidas: \u00bfen qu\u00e9 se va el dinero?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica<\/h3>\n\n\n\n<p>Renovar completamente la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica de un piso de 70-80 m\u00b2 cuesta entre <strong>3.500 y 6.000 \u20ac<\/strong>. Incluye nuevo cuadro el\u00e9ctrico, circuitos independientes, puntos de luz y enchufes seg\u00fan normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Cambiar toda la fontaner\u00eda (tuber\u00edas de agua fr\u00eda, caliente y desag\u00fces) supone entre <strong>2.500 y 5.000 \u20ac<\/strong> en un piso est\u00e1ndar. Si adem\u00e1s se cambia el calentador o se instala calefacci\u00f3n, el coste sube.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reforma de cocina<\/h3>\n\n\n\n<p>La cocina es el espacio m\u00e1s caro de cualquier reforma integral. Solo en mano de obra y obra civil (sin contar los muebles), espera entre <strong>4.000 y 9.000 \u20ac<\/strong>. Los muebles de cocina se suman aparte: desde 3.000 \u20ac para una cocina b\u00e1sica hasta 15.000 \u20ac o m\u00e1s en cocinas de dise\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reforma de ba\u00f1o<\/h3>\n\n\n\n<p>Cada ba\u00f1o puede costar entre <strong>3.000 y 8.000 \u20ac<\/strong> en funci\u00f3n de los materiales y si hay cambio de distribuci\u00f3n. Si optas por <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-bano-madrid-ducha-banera-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plato de ducha en lugar de ba\u00f1era<\/a>, el coste suele ser similar pero el resultado final gana mucho en espacio y modernidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/suelos-reforma-madrid-cual-elegir\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/suelos-reforma-madrid-cual-elegir\/\">Suelos<\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>El precio del suelo var\u00eda mucho seg\u00fan el material:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Laminado o vin\u00edlico<\/strong>: 15-30 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Porcel\u00e1nico<\/strong>: 25-60 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Microcemento<\/strong>: 60-120 \u20ac\/m\u00b2 (incluye aplicaci\u00f3n profesional)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parquet<\/strong>: 40-90 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si te interesa el <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/microcemento-suelos-paredes-madrid-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">microcemento para suelos y paredes<\/a>, es una opci\u00f3n premium que cada vez m\u00e1s clientes eligen por su est\u00e9tica y durabilidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pintura y acabados<\/h3>\n\n\n\n<p>Pintar toda una vivienda de 70-80 m\u00b2 cuesta entre <strong>1.500 y 3.000 \u20ac<\/strong>, <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/pintura-interiores-madrid-precios\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/pintura-interiores-madrid-precios\/\">dependiendo del tipo de pintura<\/a>, el n\u00famero de manos y si hay trabajos de preparaci\u00f3n de paredes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tarda una reforma integral en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n<p>El tiempo es tan importante como el precio. Una reforma integral de un piso de 70-80 m\u00b2 en Madrid tarda entre <strong>8 y 12 semanas<\/strong> en condiciones normales.<\/p>\n\n\n\n<p>Consulta nuestra gu\u00eda completa sobre <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/cuanto-tarda-reforma-integral-madrid-plazos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plazos reales de una reforma integral en Madrid<\/a> para saber qu\u00e9 fases duran m\u00e1s y c\u00f3mo evitar retrasos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Factores que encarecen una reforma integral<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay situaciones que pueden aumentar el presupuesto de forma significativa:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Estado de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y fontaner\u00eda<\/strong> <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-piso-antiguo-madrid\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-piso-antiguo-madrid\/\">Si el piso es antiguo (anterior a los a\u00f1os 90)<\/a>, es muy probable que haya que renovar toda la instalaci\u00f3n. Esto es obligatorio por seguridad pero a\u00f1ade coste.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Cambios de distribuci\u00f3n<\/strong> Eliminar o mover tabiques, especialmente si son de carga, implica proyecto t\u00e9cnico y puede encarecer la obra entre 2.000 y 8.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Humedades o problemas estructurales<\/strong> Al abrir una reforma es habitual encontrar humedades ocultas, goteras o filtraciones que no eran visibles. Su reparaci\u00f3n a\u00f1ade tiempo y coste.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Materiales de importaci\u00f3n o bajo pedido<\/strong> Cocinas de dise\u00f1o, baldosas de importaci\u00f3n o materiales con largo plazo de entrega pueden paralizar la obra si no se planifican con antelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfVale la pena reformar antes de vender?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en vender tu piso en Madrid, una reforma bien planificada puede aumentar el valor de venta entre un 15% y un 30%. Consulta nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/reforma-integral-antes-de-vender-un-piso-merece-la-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reformar antes de vender un piso en Madrid<\/a> para saber qu\u00e9 trabajos dan m\u00e1s retorno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo elegir una empresa de reformas en Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p>El precio es importante, pero no es lo \u00fanico. Estos son los puntos clave que debes revisar antes de contratar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Empresa con CIF y seguro de responsabilidad civil<\/strong>: imprescindible para cubrirte ante cualquier imprevisto en tu vivienda<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/presupuesto-reforma-que-debe-incluir\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/presupuesto-reforma-que-debe-incluir\/\">Contrato detallado<\/a><\/strong>: con memoria de calidades, fechas de inicio y entrega, y penalizaci\u00f3n por retraso<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Referencias verificables<\/strong>: pide ver obras terminadas o hablar con clientes anteriores<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presupuesto desglosado<\/strong>: desconf\u00eda de presupuestos globales sin detalle por partidas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En Renueva Reformas Integrales llevamos a\u00f1os reformando pisos en Madrid Sur con contrato firmado, plazo garantizado y materiales acordados por escrito antes de empezar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un piso de 80 m\u00b2 en Madrid?<\/strong> Entre 44.000 y 64.000 \u20ac en calidad est\u00e1ndar, incluyendo cocina, dos ba\u00f1os, suelos, pintura e instalaciones completas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta solo la mano de obra de una reforma integral?<\/strong> La mano de obra representa entre el 40% y el 55% del coste total. En un presupuesto de 50.000 \u20ac, unos 20.000-27.000 \u20ac ser\u00edan de mano de obra.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfSe puede hacer una reforma integral por fases?<\/strong> S\u00ed, aunque no es lo m\u00e1s eficiente. Reformar por fases puede salir hasta un 20% m\u00e1s caro que hacerlo todo de una vez, porque los gremios tienen que volver varias veces.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfNecesito licencia de obras para una reforma integral en Madrid?<\/strong> Depende del alcance. Las reformas que no afectan a la estructura ni a la fachada no suelen necesitar licencia, solo comunicaci\u00f3n previa. Si hay cambios estructurales, s\u00ed es necesaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda en tramitarse una licencia de obras en Madrid?<\/strong> Entre 4 y 8 semanas en el Ayuntamiento de Madrid, dependiendo del distrito y la complejidad.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres saber exactamente lo que costar\u00eda reformar tu piso? <a href=\"https:\/\/renuevamadridsur.es\/#contacto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">P\u00eddenos presupuesto sin compromiso<\/a> y te lo enviamos en 24 horas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre los precios reales de una reforma integral en Madrid en 2026. Te explicamos qu\u00e9 factores influyen, cu\u00e1nto cuesta por m\u00b2 y c\u00f3mo conseguir el mejor precio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-7","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas-madrid"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7\/revisions\/110"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/renuevamadridsur.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}